Nosso compromisso é simplificar e agilizar todo o processo burocrático da sua casa.
Contamos com uma equipe dedicada e experiente, viabilizando um processo completo.
Estamos aqui para oferecer qualidade nas soluções eficientes e personalizadas.
Através da responsabilidade social e ambiental, buscamos o melhor custo e benefício a todos os clientes.
Benefícios que você ganha ao contratar a DIVINO ADDVICE:
Lucro de até 30% a mais na venda do seu imóvel.
Evita/ diminui multa da Receita Federal.
Mudança tranquila sem supressas técnicas.
Garantia técnica da qualidade da construção.
Evita disputas legais, com a sua propriedade.
Resolução imediata dos problemas ocultos.
Possibilidades de redução do IPTU.
Acesso a financiamentos.
Assessoria técnica durante todo o processo.
Documentação com valor jurídico.
Diferenciais
Todos os nossos projetos são feitos com a tecnologia e metodologia BIM (Building Information Modeling).
Oferecemos soluções sustentáveis que contribuem para obtenção da certificações de sustentabilidade.
Conosco o processo de legalização e regularização é feito em todos os órgãos competentes - Cartório de Registro de imóveis, Prefeitura municipal e Receita Federal.
Encontre aqui o processo necessário para a valorização do seu patrimônio
Regularização de Imóveis
Precisa regularizar seu imóvel ou estabelecimento comercial. Conte conosco para:
Certificado de regularização;
Matricula atualizada;
Aprovação na Prefeitura Municipal;
IPTU atualizado;
Vistorias e Laudos técnicos
Conte conosco para:
Vistorias de entrega das chaves;
Vistoria cautelar de vizinhança;
Vistoria de recebimento de obra;
Inspeção predial e estrutural;
Laude de reforma;
ART;
Cartório de Registro de Imóveis
Para segurança jurídica, valorização e o direito de propriedade do seu imóvel. Conte conosco para:
Usucapião;
Adjudicação compulsória;
Desdobro e união do lote;
Averbação na matricula;
Projetos EM BIM
Construa a casa dos seus sonhos com excelência e segurança. Conte conosco para:
Projetos Arquitetônico e Interiores;
Projeto Estrutural;
Projetos de Instalações Elétricas;
Projetos de Instalações Hidráulicas;
Acompanhamento Técnico da Obra;
Receita Federal
Conte conosco para obter a cada um destes documentos.
Cadastro Nacional da Obra (CNO);
Certidão Negativa de Débitos (CND);
Sistema eletrônico para aferição de obra (SERO);
Reforma de Apartamento
Temos a solução ideal para tornar sua reforma mais rápida, tranquila e com resultados impecáveis.
Projetos 3D;
Estimativa de custo total;
Mão de obra especializada;
Acompanhamento técnico da obra;
Consultoria
Além dos serviços listados que oferecemos, também realizamos consultoria especializada para auxiliar na Regularização de imóveis, Projetos arquitetônico, de Acessibilidade, e Custos para Reformas.
Com expertise técnica e foco em soluções eficientes, ajudamos você a tomar as melhores decisões.
Projeto específico
Você que tem um negócio e precisa se adequar as novas exigências de acessibilidade e inclusão. Conte conosco para:
NOTÍCIAS E NOVIDADES SOBRE A CONSTRUÇÃO CIVIL: ENGENHARIA & ARQUITETURA
A construtora chamou para vistoria final
A emoção de receber as chaves de um imóvel novo é incomparável. No entanto, junto com a empolgação, é essencial garantir que tudo esteja em ordem e que o imóvel atenda às expectativas e ao contrato assinado. É nesse momento que a vistoria técnica entra como uma etapa indispensável. Mas por que contratar esse serviço antes de pegar as chaves? Vamos explorar os motivos principais:
1. Identificação de problemas ocultos
Nem sempre os defeitos em um imóvel são visíveis a olho nu. Problemas como infiltrações, instalações elétricas mal feitas, ou desníveis no piso podem passar despercebidos por quem não tem experiência técnica. A vistoria técnica garante uma análise detalhada de todos os aspectos construtivos e evita surpresas desagradáveis no futuro.
Sustentabilidade na construção civil: Caminhos para um futuro mais verde
A construção civil é um dos setores que mais impactam o meio ambiente, sendo responsável por grande parte do consumo de recursos naturais e geração de resíduos. Diante desse cenário, a sustentabilidade se tornou uma prioridade para empresas e profissionais do setor. Mas como podemos construir de forma mais responsável e eficiente?
O Que é Construção Sustentável?
A construção sustentável busca reduzir os impactos ambientais por meio da utilização racional de recursos, minimização de resíduos e adoção de tecnologias inovadoras. Além disso, considera fatores sociais e econômicos, promovendo um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental.
Tudo sobre a Lei de anistia: Regularização de imóveis
Reformar um imóvel é uma grande oportunidade para transformar cada ambiente e deixar sua casa mais bonita, confortável e funcional. No entanto, sem um bom planejamento, a reforma pode acabar saindo mais cara e demorada do que o esperado.
Por isso, contar com um projeto de interiores bem estruturado faz toda a diferença. Ele garante que cada detalhe seja pensado com cuidado, otimizando espaços e escolhendo os materiais e acabamentos certos. Quer saber como fazer uma reforma sem dores de cabeça? Confira nossas dicas!
Reformar um imóvel é uma grande oportunidade para transformar cada ambiente e deixar sua casa mais bonita, confortável e funcional. No entanto, sem um bom planejamento, a reforma pode acabar saindo mais cara e demorada do que o esperado.
Por isso, contar com um projeto de interiores bem estruturado faz toda a diferença. Ele garante que cada detalhe seja pensado com cuidado, otimizando espaços e escolhendo os materiais e acabamentos certos. Quer saber como fazer uma reforma sem dores de cabeça? Confira nossas dicas!
A metodologia BIM (Building Information Modeling) tem revolucionado a forma como projetos arquitetônicos e complementares são desenvolvidos, trazendo inovação e eficiência ao setor da construção civil. Neste artigo, exploraremos os principais benefícios do BIM e como sua aplicação pode aprimorar significativamente a qualidade e a integração dos projetos.
O BIM é uma abordagem que envolve a criação e gestão de representações digitais das características físicas e funcionais de uma construção. Diferentemente dos métodos tradicionais, o BIM permite uma visão integrada de todas as etapas do projeto, desde a concepção até a manutenção, facilitando a colaboração entre arquitetos, engenheiros e outros profissionais envolvidos.
Preencha o formulário e compartilhe conosco os detalhes do seu projeto.
Um de nossos especialistas entrará em contato para oferecer a solução mais adequada para você.
A construtora chamou para vistoria final
A emoção de receber as chaves de um imóvel novo é incomparável. No entanto, junto com a empolgação, é essencial garantir que tudo esteja em ordem e que o imóvel atenda às expectativas e ao contrato assinado. É nesse momento que a vistoria técnica entra como uma etapa indispensável. Mas por que contratar esse serviço antes de pegar as chaves? Vamos explorar os motivos principais:
Identificação de problemas ocultos:
Nem sempre os defeitos em um imóvel são visíveis a olho nu. Problemas como infiltrações, instalações elétricas mal feitas, ou desníveis no piso podem passar despercebidos por quem não tem experiência técnica. A vistoria técnica garante uma análise detalhada de todos os aspectos construtivos e evita surpresas desagradáveis no futuro.
Garantia de que o imóvel está dentro das normas técnicas:
A vistoria avalia se o imóvel segue as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e outros requisitos legais. Isso inclui verificar acabamentos, impermeabilizações, esquadrias e até questões de segurança. Um imóvel fora dos padrões pode gerar problemas legais e financeiros no futuro.
Economia a longo prazo:
Identificar falhas antes de receber as chaves permite que você cobre reparos da construtora ou do vendedor, evitando que os custos recaiam sobre você. Uma vistoria técnica bem feita pode poupar milhares de reais em consertos futuros.
Segurança para sua família: Imagine descobrir, depois de mudar, que a instalação de gás não foi bem feita ou que há problemas no sistema elétrico. Esses erros podem comprometer a segurança do imóvel e dos moradores. A vistoria antecipa essas situações, garantindo um lar seguro desde o primeiro dia.
Registro de evidências para negociação:
A vistoria técnica gera um relatório detalhado, com fotos e descrições dos problemas encontrados. Esse documento é essencial para negociar com a construtora ou proprietário, garantindo que os reparos sejam feitos antes da entrega do imóvel.
Tranquilidade e confiança no investimento: Adquirir um imóvel é um dos maiores investimentos na vida de qualquer pessoa. Com a vistoria técnica, você tem a certeza de que está recebendo exatamente o que foi prometido e de que está investindo com segurança.
Conclusão:
Contratar uma vistoria técnica antes de pegar as chaves é uma forma de proteger seu investimento, evitar dores de cabeça e garantir que o imóvel está pronto para morar. Não deixe a emoção do momento comprometer sua análise. Antes de assinar o recebimento, conte com profissionais qualificados para avaliar todos os detalhes do imóvel.
Sustentabilidade na construção civil: Caminhos para um Futuro Mais Verde
A construção civil é um dos setores que mais impactam o meio ambiente, sendo responsável por grande parte do consumo de recursos naturais e geração de resíduos. Diante desse cenário, a sustentabilidade se tornou uma prioridade para empresas e profissionais do setor. Mas como podemos construir de forma mais responsável e eficiente?
O Que É Construção Sustentável: A construção sustentável busca reduzir os impactos ambientais por meio da utilização racional de recursos, minimização de resíduos e adoção de tecnologias inovadoras. Além disso, considera fatores sociais e econômicos, promovendo um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental.
Mas para investir em sustentabilidade, é fundamental considerar desde a escolha dos materiais até a eficiência energética do imóvel. A construção sustentável não se resume apenas ao uso de produtos ecológicos, mas também à redução do desperdício, otimização de recursos naturais e aplicação de tecnologias inteligentes.
A Importância do ESG na Construção Civil O conceito ESG vai além e da sustentabilidade ambiental, englobando também práticas sociais e de governança que tornam as empresas mais responsáveis e preparadas para os desafios do futuro. No setor da construção civil, a aplicação desses princípios pode ser vista da seguinte forma:
Ambiental (E - Environmental): Redução da emissão de CO2 controle do uso de recursos naturais e adoção de soluções para eficiência energética e hídrica.
Social (S - Social): Valorização o dos trabalhadores, garantia de segurança nos canteiros de obra, diversidade na equipe e impacto positivo nas comunidades locais.
Governança (G - Governance): Transparência nos processos, cumprimento de normas ambientais e trabalhistas e responsabilidade ética na gestão empresarial.
Desafios e Benefícios da Construção Sustentável
A transição para um modelo de construção mais sustentável e alinhado ao ESG pode apresentar desafios, como o custo inicial elevado de tecnologias ecológicas e a necessidade de qualificação da mão de obra. No entanto, os benefícios superam essas dificuldades, incluindo:
Redução do consumo de energia e água , gerando economia a longo prazo.
Maior valorização dos imóveis sustentáveis no mercado.
Melhoria na qualidade de vida dos usuários, com ambientes mais saudáveis e eficientes.
Fortalecimento da imagem da empresa como referência em inovação e responsabilidade socioambiental.
Conclusão: A sustentabilidade na construção civil não é mais uma tendência, mas uma necessidade para garantir um futuro mais equilibrado. Empresas que adotam práticas ecológicas e seguem os princípios ESG não apenas reduzem seu impacto ambiental, mas também conquistam vantagens competitivas e contribuem para um mundo mais sustentável. Se você deseja construir ou reformar de forma consciente e eficiente, conte com especialistas para garantir um projeto alinhado ás melhores práticas do setor.
Tudo sobre a Lei de anistia: Regularização de imóveis
Muitas pessoas vivem em imóveis que foram construídos sem seguir todas as normas exigidas pela prefeitura, seja por falta de conhecimento, dificuldades nas aprovações do projeto ou mudanças na legislação ao longo do tempo.
A boa notícia é que a Lei de Anistia permite que essas edificações sejam regularizadas, garantindo mais segurança para os proprietários e valorizando o patrimônio.
Se você tem um imóvel com documentação irregular, essa pode ser a sua oportunidade de resolver sem precisar gastar com multas. Entenda como funciona essa lei e por que regularizar sua casa pode ser a melhor decisão para o seu futuro.
O Que é a Lei de Anistia Imobiliária? A Lei de Anistia é uma medida criada para permitir a legalização de construções que foram feitas sem aprovação oficial, desde que cumpram critérios estabelecidos pelo município. Ou seja, se seu imóvel foi construído ou ampliado antes de uma determinada data e atende às regras de segurança, há uma grande chance de ele ser regularizado sem necessidade de grandes reformas.
Cada cidade tem sua própria legislação sobre anistia imobiliária , então é fundamental verificar quais são as exigências e prazos na sua região.
Quais São os Benefícios da Regularização? Regularizar seu imóvel traz muitas vantagens, tanto para quem pretende vender quanto para quem quer evitar problemas no futuro. Veja os principais benefícios:
Evita riscos legais: Um imóvel irregular pode gerar notificações, multas e até mesmo embargos. Com a regularização, você elimina essas preocupações.
Facilita a venda e o financiamento: Muitas pessoas desistem de comprar imóveis irregulares porque eles não podem ser financiados. Com a documentação em dia, seu imóvel pode ser negociado com mais facilidade.
Valorização imediata: Um imóvel legalizado tem um valor de mercado maior, pois oferece mais segurança para o comprador. Isso significa que você pode vendê-lo por um preço melhor.
Autorização para reformas e ampliações: Quem tem um imóvel irregular encontra dificuldades para conseguir alvarás de obra. Com a regularização, você pode reformar e ampliar sem problemas.
Tranquilidade e segurança: Saber que sua casa ou apartamento está dentro da lei traz mais tranquilidade e evita dores de cabeça no futuro.
Como Regularizar Seu Imóvel de Forma Simples? Se você deseja regularizar seu imóvel, o primeiro passo é procurar um profissional qualificado, como um engenheiro ou arquiteto, para avaliar a situação e preparar a documentação exigida. Depois disso, o processo segue algumas etapas:
Análise da situação – Verificação se o imóvel atende aos critérios da Lei de Anistia e quais documentos serão necessários.
Elaboração do projeto – Caso seja exigido, um novo projeto deve ser desenvolvido para comprovar que a construção está dentro dos padrões permitidos.
Protocolo na prefeitura – A documentação deve ser enviada para análise e aprovação dos órgãos responsáveis.
Acompanhamento do processo – Durante a análise, podem ser solicitados ajustes ou esclarecimentos adicionais.
Emissão do certificado de regularização – Com a aprovação final, o imóvel passa a estar legalizado e devidamente registrado.
Reforma do seu Lar
Reformar um imóvel é uma grande oportunidade para transformar cada ambiente e deixar sua casa mais bonita, confortável e funcional. No entanto, sem um bom planejamento, a reforma pode acabar saindo mais cara e demorada do que o esperado.
Por isso, contar com um projeto de interiores bem estruturado faz toda a diferença. Ele garante que cada detalhe seja pensado com cuidado, otimizando espaços e escolhendo os materiais e acabamentos certos. Quer saber como fazer uma reforma sem dores de cabeça? Confira nossas dicas!
Planejamento: O Segredo Para Uma Reforma Sem Estresse Antes de começar a obra, é fundamental ter um planejamento detalhado. Isso significa definir quais mudanças serão feitas, qual o orçamento disponível e o tempo necessário para conclusão.
Um erro comum é iniciar a reforma sem um projeto claro, o que pode levar a retrabalho e custos extras. Com um profissional especializado em design de interiores, é possível prever todos os detalhes e evitar surpresas desagradáveis.
Como Escolher os Materiais Certos Para Sua Reforma? A escolha dos materiais influencia diretamente no resultado final da reforma. Optar por revestimentos duráveis e de fácil manutenção pode evitar problemas futuros.
Além disso, muitas pessoas buscam por tendências de decoração para renovar os ambientes. Em alta estão acabamentos naturais, como madeira e pedras, além de cores neutras e texturas que trazem aconchego ao lar.
Outro fator importante é a sustentabilidade na reforma, escolhendo produtos ecológicos e soluções que reduzam o desperdício de materiais.
Como Um Projeto de Interiores Pode Valorizar Seu Imóvel? Muita gente não sabe, mas um imóvel bem planejado e decorado pode se valorizar significativamente no mercado. Um bom projeto de interiores cria espaços mais harmoniosos, bem iluminados e funcionais.
Além disso, quem pretende vender ou alugar o imóvel no futuro pode atrair mais interessados ao apresentar um apartamento moderno e bem organizado.
Reforma Inteligente: Como Otimizar Espaços Pequenos? Se você mora em um apartamento compacto, algumas estratégias podem ajudar a ampliar os ambientes sem grandes mudanças estruturais.
Uso de espelhos para criar sensação de profundidade.
Móveis planejados para aproveitar cada centímetro do espaço.
Iluminação estratégica, valorizando luz natural e luminárias bem posicionadas.
Com essas soluções, é possível transformar espaços pequenos em locais mais confortáveis e funcionais.
Quanto Custa uma Reforma de Interiores? O custo de uma reforma pode variar de acordo com o tamanho do imóvel, os materiais escolhidos e a complexidade das mudanças. Por isso, é essencial ter um orçamento para reforma bem definido antes de começar.
O ideal é contar com a ajuda de um especialista para indicar as melhores opções dentro do seu orçamento, evitando gastos desnecessários e garantindo um resultado de qualidade.
Transforme Seu Lar Com um Projeto Profissional
Uma reforma bem planejada pode mudar completamente a experiência dentro de casa. Se você deseja transformar seu apartamento ou casa com um projeto de interiores exclusivo, entre em contato conosco.
O QUE É BIM?
A metodologia BIM (Building Information Modeling) tem revolucionado a forma como projetos arquitetônicos e complementares são desenvolvidos, trazendo inovação e eficiência ao setor da construção civil. Neste artigo, exploraremos os principais benefícios do BIM e como sua aplicação pode aprimorar significativamente a qualidade e a integração dos projetos.
O BIM é uma abordagem que envolve a criação e gestão de representações digitais das características físicas e funcionais de uma construção. Diferentemente dos métodos tradicionais, o BIM permite uma visão integrada de todas as etapas do projeto, desde a concepção até a manutenção, facilitando a colaboração entre arquitetos, engenheiros e outros profissionais envolvidos.
Benefícios do BIM em projetos arquitetônicos e complementares:
Melhoria na comunicação e colaboração: Ao centralizar todas as informações em um único modelo digital, o BIM facilita a interação entre as equipes, reduzindo retrabalhos e inconsistências nos projetos.
Visualização aprimorada: Com modelos 3D detalhados, é possível visualizar com precisão cada elemento da construção, auxiliando na identificação de possíveis problemas antes mesmo do início das obras.
Precisão nos orçamentos e cronogramas: A integração de dados no BIM permite estimativas mais assertivas de custos e prazos, contribuindo para um planejamento mais eficaz.
Sustentabilidade: O BIM auxilia na análise de desempenho energético e na escolha de materiais mais sustentáveis, promovendo construções ambientalmente responsáveis.
Aplicação do BIM na compatibilização de projetos A compatibilização de projetos é o processo de integrar e ajustar todos os sistemas de um edifício, garantindo que eles funcionem em harmonia. No método tradicional, muitos conflitos só são descobertos na obra, resultando em correções caras e demoradas.
Já com o BIM, a integração ocorre no ambiente digital, permitindo que todos os projetos – arquitetônico, elétrico, hidráulico, ar-condicionado e impermeabilização – sejam modelados em 3D e analisados para identificar falhas e interferências antes da execução.
Adoção do BIM no mercado brasileiro No Brasil, a adoção do BIM tem crescido nos últimos anos, impulsionada por iniciativas governamentais e pela busca por maior eficiência no setor da construção. Empresas que implementam o BIM em seus processos destacam-se pela qualidade e inovação de seus projetos, atendendo às demandas de um mercado cada vez mais exigente.
